Utflyttning och besiktning

 

Besiktning av lägenheten

Vanligast är att vi gör två besiktningar innan avflytning, en förbesiktning och en slutbesiktning. 

 

Förbesiktning, vanligtvis 3-5 veckor innan avflytning.

  • Vi går igenom lägenheten i god tid innan avflyttning och kontrollerar om det finns något som behöver åtgärdas. Om ansvaret vilar på hyresgästen finns då god tid att hinna åtgärda felet innan avflyttning och slippa ersättning.

 Slutbesiktning, görs när lägenheten lämnas (senast sista vardagen innan uppsägningsdag):

  • Om det inte uppstår några problem tar slutbesiktningen normalt 15-20 minuter.
  • Lägenheten ska vara flyttstädad och tom. Vi går igenom checklistan för städning, se längre ner.
  • Alla nycklar återlämnas i samband med besiktningen, även kopior tagna av hyresgästen. Om någon nyckel saknas behöver vi veta det i förväg. Glöm ej tvättstugans bokningscylinder med tillhörande nyckel
  • Eventuella funktionsfel eller skador noteras och kommer att debiteras hyresgästen.

Om lägenheten inte är korrekt flyttstädad gäller följande debitering

  • Lägenhet upp till 40kvm:  3.400kr
  • Lägenhet upp till 50kvm:  3.700kr
  • Lägenhet upp till 75kvm:  4.000kr
  • Yta över 75kvm debiteras med 50kr/kvm

Finns det kvarlämnade saker/skräp i lägenheten så blir du debiterad för bortforsling alternativt förvaring av detta.

Sker byte av lås då nyckel saknas debiterar vi dig med 2200 SEK för ny låscylinder och 1900 SEK för nytt extralås. Finns det skador i lägenheten debiterar vi dig för renovering, vilket omfattar både material och arbetskostnad. Du måste personligen närvara vid besiktningen.

Har ni ytterligare frågor om besiktningen kan ni kontakta oss på telefonnummer 08-722 02 05 eller mejl info@rinsfastigheter.se.

 

 

 

Flyttstädning

Undvik extra kostnad och städa din lägenheten noga!

Tänk på att ni lämnar över lägenheten vid slutbesiktningen, vilket betyder att allt ska vara klart så att en ny hyresgäst kan flytta in.

  • Du återlämnar i samband med besiktningen också in nycklarna.
  • Om det finns skador i lägenheten som du orsakat (exempelvis hål i väggar eller tak) och som du själv vill åtgärda måste detta ske innan besiktningen och vara fackmannamässigt utfört.
  • Om något byts ut så ska det vara samma produkt som sätts in.
  • Alla glödlampor och lysrör skall fungera vid utflyttningen. Glöm ej att det ska finnas lampproppar till alla taklampor.
  •  Brandvarnaren skall finns på plats och vara monterad. 
  • Andra förbrukningsartiklar skall även dessa vara fullt fungerande och i gott skick vid besiktningen exempel: Toalettsits, duschslang, duschmunstycke, kolfilter i köksfläkt, även svampfilter om du har en fläkt med detta filter i och inte enbart  ett galler.

 

Checklista för städning inför besiktning av lägenhet vid utflyttning

Badrum:  
* Rensa avloppet. Du kan öppna det i duschen och lyfta upp en liten korg som skall rengöras.
* Rengör noggrant handfatets över- och undersida.
  Badrumsskåp och spegel skall rengöras. Glöm inte hyllornas över- och undersidor.
  Rengör kranar, duschslang och munstycke samt duschstången.
* Toaletten ska rengöras noggrant.
  Golv, väggar och tak ska rengöras.
  Fönster skall rengöras både in- och utvändigt.
  Rengör badrumsdörren på både insidan och utsidan. Glöm inte dörrkarmen.
Kök:  
  Rengör kyl och frys.
  Glöm inte avfrosta frysen.
* Rengör ugn, plåtar och galler. Glöm inte att rengöra insidan uppe och på sidorna bakom element.
  Rengör spisen, Om ni har en utdragbar spis och ugn så ska det även städas bakom och under.
* Rengör fläkten, inklusive gallret och filter, ordentligt.
* Torka av skåp och lådor i köket, både på in- och utsidan. Glöm inte kanterna!
  Golv ska rengöras, även bakom och under kylskåp.
* Glöm inte att rengöra väggen i köket och även under skåpen som finns över diskho/spis m.m.
Rum:  
  Fönster rengörs, både på in- och utsidan.
  Golv, väggar och tak ska rengöras.
  Torka garderober, både på insidan och utsidan.
  Rengör ytterdörren både på insidan och utsidan. Glöm inte dörrkarmen.
  Rengör element.
* Rengör golvlister och uttag.

( * : Vanlig anmärkning vid besiktning.)

Förråd:
För de lägenheter som har förråd är det viktigt att inte glömma att tömma och städa dessa samt ta bort hänglåset.

 

Glöm inte meddela elbolaget att du flyttar.

Gör en adressändring till nya adressen.

 

 

 

PRISLISTA ersättning skador lägenhet

Timpris löpande arbete Fastighetsskötare 400kr/tim
Timpris löpande arbete Elektriker 900kr/tim
Målning/reparation per vägg 2 500 kr
Målning av tak 3 500 kr
Målning väggar helt sovrum 4 000 kr
Målning väggar helt vardagsrum 5 000 kr
Målning väggar helt kök 4 000 kr
Målning/reparation per vägg 2 500 kr
Målning av tak 3 500 kr
Målning väggar helt sovrum 4 000 kr
Målning väggar helt vardagsrum 5 000 kr
Målning väggar helt kök 4 000 kr
Brevinkast SWEDBOX N TYP 1 40-63mm 2 000 kr
Brandvarnare ICAS Optisk IOR-SLI med 10-årsbatteri 325 kr
Golvslipning 325kr/kvm 325 kr/kvm
Linoleummatta 450kr/kvm + inläggning 450 kr/kvm
Polera linoleummatta 125kr/kvm 125 kr/kvm
Byte av extralås, borttappad nyckel 1 900 kr
Byte av låscylinder till låssystem (patent) 2 200 kr
Bokningscylinder tvättstuga 450 kr
Nyckel till bokningscylinder 250 kr
Hatthylla HABO 1 900 kr
Toalettsits, vit standard (ordinarie pris 755kr) 450 kr
Duschslang + handtag (ordinarie pris 875kr) 275 kr
Toalettstol komplett IFÖ Sing 6870 (ordinarie pris 5255 kr) 3 800 kr
Badkar - IFÖ Caribia (ordinarie pris 8174kr) 4 900 kr
Badrumsskåp Svedbergs NY-Line (utan belysning) 2 500 kr
Belysning badrumsskåp Svedbergs NY-Line (ord 2135kr) 1 400 kr
Tvättställ inkl installation (ordinarie 2700kr) 1 800 kr
Rensa avlopp kök/badrum per enhet 450 kr
Vattenlås till tvättställ badrum 375 kr
Uttag/strömbrytare, lagning eller byta per enhet 270 kr
Lamppropp till takbelysning inkl installation 250 kr
Byte av trasig lampa i armatur (inklusive ljuskälla) 350 kr
Byte av trasig lampa i kylskåp (inklusive ljuskälla) 175 kr
Termostat till radiator (fattas eller trasig) DANFOSS 275 kr
Handtag till dörr HABO 383 inklusive byte 375 kr
Kolfilter/vanligt filter, byte eller rengöring 600 kr
Kökslucka eller låda, trasig per enhet 900 kr
Bänkskiva, trasig eller fuktskadad /per meter 1 100 kr/lpm
Städning av vinds-/källarförråd (max 2 timmar) 800 kr
Städning av lägenhet upp till 40kvm 3 400 kr
Städning av lägenhet upp till 50kvm 3 700 kr
Städning av lägenhet upp till 75kvm 4 000 kr
Städning per kvm större än 75kvm debiteras med 50kr/kvm